С 1 июля в стране планируется пересмотр подхода к расчету годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам. Как пояснила председатель Агентство по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова, ключевым фактором станет размер первоначального взноса.
Предполагается, что заемщики, готовые внести не менее 30% от стоимости жилья, смогут рассчитывать на ставку около 20%. В то же время для тех, кто вносит меньшую сумму, кредит обойдется дороже — ставка будет увеличиваться.
Таким образом, регулятор стремится снизить риски в банковском секторе и стимулировать более ответственный подход к заимствованиям. Однако участники рынка предупреждают: такие меры могут сделать ипотеку менее доступной, особенно для молодых семей и граждан с невысокими доходами.
Эксперты также обращают внимание на текущий уровень базовой ставки. Пока она остается высокой, удорожание ипотеки может дополнительно сократить спрос на жилье. В связи с этим обсуждается возможность переноса нововведений до момента смягчения денежно-кредитной политики.
Ожидается, что окончательное решение будет принято с учетом баланса между стабильностью финансовой системы и доступностью жилья для населения.
